JLL表示，高利率、未售出的新房庫存過高、中國內地的購買力短缺等不利因素，使香港的住宅市場仍未觸底，且復甦之路將會漫長而艱難。
該地產公司在周二公佈的半年度房地產市場報告中指出，例如股市波動、外部經濟環境的挑戰以及新生兒數量和結婚人數的減少，也影響了住房需求。
JLL香港主席曾樸生表示：“自2008年以來，香港的房屋市場正在經歷最長的價格調整期，且市場尚未找到底部。
”JLL指出，2023年第二季度住宅價格同比下降1.2%，此前第一季度回升了4%，並從20個月前的高峰下跌了15.9%。
該公司現預計下半年價格將下跌5%至10%，2023年總跌幅預計為5%至8%。
報告還指出，完成的專案中未售出的單位數量是自2007年以來最高的。
香港有83,000個住宅單位可供選擇，其中18,000個位於已完成的專案中，其餘在建造中。
此外，根據JLL的預測，2023年還有約25,000個單位將進入市場。
曾樸生表示：“根據以前的循環觀察，目前的情況並不支持可持續的房價復甦。
”他補充說，考慮到該行業周圍的不利因素，目前的風口浪尖周期將比以往更長。
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