香港證券及期貨事務監察委員會（SFC）已同意支付54億港元（6.91億美元）購買太古地產在鰂魚涌的獨立港東的數層樓作為其永久辦公處。
根據週五的聲明，SFC已與物業發展商簽署了一份買賣協議，以購買該優質辦公大樓的12層。
監管機構表示，它將在12月生效時完成對SFC目前正在使用的9層樓的收購，而對3層額外樓層的收購將於2028年完成。
監管機構首席執行官梁君彤（Julia Leung）在聲明中表示：“這次收購從長遠來看是節省成本的，因為SFC正在投資自己的資產並消除租金費用。
成為租賃辦公空間的業主將免去我們進一步辦公室遷移的麻煩，最大限度地減少對我們業務的干擾，並符合環保意識組織的最佳實踐。
”鰂魚涌的獨立港東，SFC目前佔用著45至54層（不包括第49層），在交易完成後，租賃協議將被終止。
開發商表示，截至6月30日，12層樓的獨立估值為52.8億港元。
去年，這些建築的淨租金收入在稅前和稅後分別為1.7807億港元和1.4869億港元。
咨詢公司JLL表示，SFC的收購是自2019年以來香港最大的最終用戶辦公交易。
香港JLL的辦公室租賃顧問總監亞歷克斯·巴恩斯（Alex Barnes）表示：“香港的辦公市場是全球最有韌性的資產類別之一，在租賃和投資市場都存在著強勁且持續的需求。
全球經濟和中國大陸經濟穩定後，需求將進一步改善。
”根據11月7日發布的MSCI在亞太地區的資本趨勢報告，商業地產在該地區的交易在第三季度出現了大幅下降，這扭轉了第二季度的改善趨勢，原因是對利率水平的擔憂限制了交易。
報告顯示，該地區的交易量同比下降37％，連續第六個季度出現年度下降，第三季度記錄的257億美元交易是自2012年以來的最低水平，比第二季度活動低約28％。
”對亞洲房地產研究的MSCI亞洲區物業研究負責人周宏華表示：“最近出現的長期較高利率的敘述壓制了任何早期恢復的希望。
全球其他地區與亞太地區相比，價格發現的差距已經有所縮小，但更陰暗的第三季度前景似乎推動了價格期望，該地區很多關鍵領域出現了進一步的調整”。
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