隨著政府人才引進計劃和內地學生入境，租金市場供不應求，美聯物業預測，香港今年的租金將較去年上升8至10%，為近11年來最大增幅。
今年七月，香港私人住宅的平均租金每平方呎達HK$35.26（US$4.50），是自2021年10月以來的最高水平。
美聯物業預測，今年全年的平均租金會在每平方呎HK$36.22至HK$36.89。
而此外，還有40,000名內地學生入讀香港八大學院，皆為租金市場帶來支持。
另一邊廂，不少人期望於2023年樓價會下跌，但美聯物業預測將會上升5%。
由於政府積極吸引外地人才，預料未來一年將有愈來愈多人才流入香港，進一步推動本地房地產市場。
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