1.5億美元,神秘華裔買家拿下美國史上第3貴豪宅,還給保姆配單間公寓

美國的房產交易市場,永遠不缺刺激的八卦啊! 富人的天堂曼哈頓,一向是富翁們血拚豪宅的絕佳場所,而中央公園南部,「Billionaire’s Row「附近的高層公寓,更名副其實是頂級財富的象征,這裡隱秘的房產交易,經常會因為驚人的成交價格而登上小報頭版。 就在最近,2021年來全美最高成交金額的房產交易產生,也是美國有史以來第3貴的買房交易!1位神秘買家大手一揮,豪擲1.57億美元,購入曼哈頓最負盛名公寓大樓 220 Central Park South 60和61樓2套1層1戶大平層,以及位於18樓的單間公寓,可提供給家政人員居住!

1.5億美元頂級豪宅神秘買家 竟是華裔。

一口氣在曼哈頓最昂貴的高檔物業,添置3個家,這絕非普通富豪可為,而近日,CNBC率先披露了這位神秘買家的真實身份,阿裡巴巴聯合創始人及NBA布魯克林籃網老板,蔡崇信。

曼哈頓「億萬富豪的碉堡」, 中央公園南220號公寓(220 Central Park South),由設計過費城美國革命博物館以耶魯大學學院建築的大師Robert A. M. Stern Architects設計樓體,室內裝潢由曾領導過自由女神像修複的設計師Thierry W. Despont 負責。

大樓可以說是佔據了曼哈頓最「上風上水」的為主,中央公園在其北面,Columbus Circle就在其西側、藝術設計博物館、卡耐基音樂廳,林肯表演中心,都步行可達。

整棟大樓為新古典主義的石灰石塔樓,大樓高290米,地面69層,地下3層,共有116個全產權公寓單元。雖然大樓從來沒有公開拿到市場上來銷售過,但通過房產經紀公司帶著拿好資金流水證明的客戶直接面見開發商的方式,90%的單元已經名花有主。

(圖片來自Streeteasy, 版權屬於原作者)

居住在這裡的人,都是世界頂級富豪,2020年疫情期間,紐約市最貴的房產交易,前22名都來自於這棟物業。就連面積最小最便宜222平方米的studio,在2015年,售賣起價都至少要1225萬美元,光出租,一個月的租金就達$590,000.

而蔡崇信的新鄰居們,也是大有來頭。 《紐約郵報》此前就披露,房地產投資信托公司派拉蒙集團董事長兼首席執行官Albert Behler,巴西億萬富翁Renata de Camargo Nascimento,音樂家Sting和其妻子Trudie都已成為大樓業主。

而2019年1月,對衝基金大亨Ken Griffin就以美國歷史上最高房產成交價格,2億3800萬美金,買下了該棟物業的50到53層,

傲視中央公園的蔡家「壕」宅, 根據知名地產行業媒體The Real Deal披露的大樓60樓以上戶型的遞檔平面圖來看,蔡崇信購買的2套60、61層大平層公寓,面積在5,935平方英尺(551平方米)左右。每套都有4間臥室、5間浴室,還有獨立的書房,收藏室,

除了房屋戶型面積外,更讓人艷羨的,是整個豪華大平層能俯瞰的風景。

雖然60層、61層內部,並未能開放給媒體拍照,但通過同棟樓其他位於54和55層的同戶型的公寓設計圖,也能感受一二。 客廳的外面,是中央公園的蔥蘢:

臥室的窗外,是中央公園的餘暉,

餐廳的遠端,是中央公園的黃昏,

廚房的一隅,還是中央公園的繁陰,

即使是主衛浴和次衛浴的窗外,也是以Central Park為背景。

而大樓業主,走出家門,通過直達電梯下樓,還能即刻到達僅供業主享受的健身房、汗蒸房、SPA中心,遊泳池和餐廳。

東岸頂級豪宅華裔重金買下,西岸的火熱的豪宅市場,也不乏華人的身影。 就在今年7月初,南加州大學校長官邸以 2500 萬美元。創下聖馬力諾當地的交易記錄! 房地產記錄顯示,它的買家正是曾經的中國首富、盛大網絡集團創始人陳天橋。

圖片截自dirt.com,版權屬於原作者,

對歷史豪宅情有獨鍾

陳天橋1973年出生於中國,畢業於複旦大學經濟係,1999年創辦了盛大網絡,開始做卡通網站。2001年,盛大成為世界上擁有最多同時在線用戶數的網絡遊戲運營商。

2009年,陳天橋攜家人從上海搬到新加坡,然後於2017年搬到加州。他的財富目前估計為40億美元。

陳家似乎對歷史悠久的豪宅情有獨鍾。

2016年,他斥資 3900 萬美元購買了已故強生女繼承人 Libet Johnson的遺產,在紐約市上東區購買了一座宏偉的紅磚聯排別墅。

這座佔地 12,000 平方英尺、四層樓的豪宅也曾由範德比爾特的女繼承人愛麗絲·格溫·範德比爾特 (Alice Gwynne Vanderbilt) 擁有,因此當地昵稱「範德比爾特豪宅」,並由著名設計師彼得·馬裡諾 (Peter Marino) 進行了翻修。

圖片來自CardCow.com,版權屬於原作者,

而當時,陳家的主要住所一直是加州矽谷小鎮阿瑟頓的一處佔地數英畝的莊園。這座佔地12,000 平方英尺的都鐸式豪宅建於1930年代,周圍環繞著鬱鬱蔥蔥的花園、石頭噴泉、三個賽車場和一個大型遊泳池。

而今年這次創當地交易記錄的南加大宅邸,同樣是歷史悠久。

一次,在看新聞時,他和他的妻子 Chrissy 看到了一則「科技助人」的故事,一位加州理工學院科學家幫助一個四肢癱瘓的人,用他的思想控制機械臂並能神奇地拿起啤酒。

不久之後,這對夫婦飛往帕薩迪納會見這位科學家。

這次旅行也直接讓陳天橋有了捐款的念頭。他隨後向加州理工學院捐贈了 1.15 億美元用於神經科學研究,這是該大學收到的最昂貴的禮物之一。

2016 年,加州理工學院成立了陳天橋和 Chrissy Chen 神經科學研究所,在今年早些時候,學院專門為這對夫婦建造了一座三層樓、和佔地150,000 平方英尺的校園設施。

而南加州大學校長官邸距離加州理工學院僅一英裡,車程僅5分鐘,通勤方便。

據悉,陳天橋第一次來到這個地區就被周圍的環境所吸引。

南加州大學校長官邸

這座豪宅被稱為 Seeley Mudd Estate,在當地富人社區中幾乎是無與倫比的存在。

它佔地 7 英畝,由美國陸軍上將喬治·巴頓和鐵路大亨亨利·亨廷頓捐贈,亨廷頓在幾英裡外還建立了聖馬力諾的亨廷頓圖書館。

資料顯示,聖馬力諾市場上的其他房產再壕都沒有超過3英畝的,可見這座官邸的氣派。

官邸中心坐落著一座 14,000 平方英尺的美國殖民風格豪宅,由帕薩迪納建築師Reginald Davis Johnson於 1934 年建造,這位建築大師的其他建築作品還包括聖巴巴拉比爾特莫爾酒店 (Santa Barbara Biltmore Hotel) 和黑爾太陽能實驗室 (Hale Solar Laboratory)。

自 1979 年以來,這座官邸一直是南加州大學校長的住所,但由於疫情,大學削減了成本,學校決定出售該莊園,並於去年春天斥資 860 萬美元在聖莫尼卡購買了一座更小、更時尚的住宅取而代之。

Seeley Mudd Estate 莊園內種植了很多漂亮的梧桐樹、橡樹和榆樹,滿眼望去是修剪得很整齊的草坪,種滿了玫瑰花的玫瑰園內在以前經常是南加大晚宴和慶祝活動的舉辦地。

豪宅有8間臥室和11間浴室,內部保留了建造以來的設計:胡桃木地板、復古門鎖五金件等。窗框仍保留著那個時代的材質,室內的地板也是17世紀進口的木鑲板。

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豪宅除了主屋外還附帶客房、小木屋、和帶有加油站和洗車台的馬車房。還有一個室外廚房、遊泳池和一個網球場。

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有的網友看完自嘲酸成,慨歎:有錢真好……

但也有網友說,金窩銀窩不如自家的狗窩,

 

 

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