日本凶宅因疫情成搶手房!低至5折!翻新後和新房無異!你敢住嗎?

在日本,聽到「事故物件」這個詞,會不會脊背一涼。誕生了大量恐怖傳聞的事故物件(也就是凶宅),給大量恐怖遊戲、影視作品提供了豐富的素材,哪怕是不相信這類傳言的人,在租房前也要查一查大島てる(日本著名的事故物件查詢網站)才安心。

網站運營者就叫大島てる

事故物件通常的租金會相當有誘惑力,在恐怖作品開篇,主人公搬進新居時,大多也會強調這裡的房租便宜的不像話之類的,但現實生活中的普通人對搬進凶宅這件事還是有幾分忌諱,

可誰也沒想到,突如其來的疫情,竟然讓事故物件成了香餑餑!沒辦法,既然世界上有難以解釋的事情,自然就有不怕的人,事故物件房子本身不錯,又便宜,翻新一下又沒有人知道,難保不被一些人看中,

日本就有一位60多歲的大爺,不久前在千葉縣我孫子市剛買了一幢剛翻新的一戶建,問大爺買房幹什麼用,大爺說,因為自己年紀大了,想把這套房子出租,賺來的租金給自己養老。因為是事故物件,所以價格比平時便宜了2成,平時要1000多萬一套的房子,現在780萬就能到手!血賺!

購入後,大爺和老伴對房子讚不絕口,直誇翻新了之後真是不錯,

大爺是賺了,可是如果大爺有意隱瞞情況,住進去的租戶可是要倒黴了。日本國土交通省不久前提出了對「事故物件」的明確定義,其中租賃的房子,從死亡開始三年之內,才有必須告知租戶的義務。如果這件房屋的屋主去世時間比較早,那誰也不知道自己住的是什麼房子。房屋買賣則不受影響,必須告知買家。

評論中就有網友覺得,大爺的心本身比房子還恐怖,

(買了事故物件,等不滿足事故物件的條件時再租出去,為了賺錢而租房的這位60歲男性才是最可怕的。)

節目組還為此專門採訪了一下大爺為甚麼不會心裡有疙瘩,大爺說,之前當房東時候,自家的公寓裡就有一個病死的,言外之意不怕。

大爺,您這招雖然利了自己,卻相當損人啊!

不僅需求走高,因為疫情,在家中去世的人也變多了,這讓事故物件的房源也猛然變多起來,這些身故者的房子如何處理,可難壞了親戚們。據專門收購、改造、出售事故物件的中介機構說,疫情之後生意竟然變好了,上門咨詢的比之前多了100多個,

這套千葉縣美浜區的公寓,只建了四年,相當新,走進去敞亮乾淨,也是翻新過,就跟新房一樣。

因為上任屋主在家中去世,房價最低能打到8折。親戚們不知道如何處理,怕買家介意賣不出去,就跟中介說只跟買家告知這是事故物件就好,至於房間裡的家具,我們都送了,您愛怎麼處理就怎麼處理吧。

據從業者介紹,說是事故物件,其實根據死因不同,房屋能打的折扣也是不同的,如果是孤獨死,打8到9折,自殺,打7折,最棘手的狀態是他殺,這種情況直接可以打5折!

但就算是打5折,願意買這類房子的人也特別少。另外,具體的事件內容、報道的影響、購買者的看法、地區都可以影響房屋的售出價格。

此外,有一種特殊情況,就是發生過命案且凶手還沒有落網的房子,因為日本似乎有「發生過命案的房子,犯人可能還會回來」的傳言,所以這類房還蠻可怕的,

不過,這類發生過他殺事件的房子,也不是說永遠都賣不出去。一個比較簡單的方法,就是將房屋用作居住以外的用途,比如利用公寓的某個房間開沙龍,沙龍不是居住用的,沒有告知義務。

事故物件翻新前後,完全看不出,

像海外的投資者也可能會比較關注事故物件,這類房子已經沒有貶值空間,隨著時間增加,買家心理的芥蒂也會逐漸減少,所以房子甚至可能回到原來的價格。

不過還是要提醒大家,事故物件雖然看起來離生活很遠,但已經有中介利用事故物件來賺錢了。傳統的釣魚廣告手法是,中介為了吸引人進店,故意把價廉物美的房子掛在網上,等到實際去問的時候,推說這套房剛剛被訂走。

針對事故物件的手法和這類稍有不同,會真的帶你看房,然後悄悄和你說,其實這套房子就是事故物件,這樣做一方面可以嚇退租房人,還有一方面會給你一種「中介很誠實很靠譜」的錯覺,也就是因為有不靠譜的中介這麼幹,所以大島てる上也會出現一些實際上沒什麼問題的房源,讓房東也是蠻苦惱的。

雖然在這類事故物件的新聞下,評論區總是真真假假充斥著各種信息,但事情的決定權還是在人,像這種事故物件,一般都是有獵奇心理或者只想追求低房租的年輕人租,近些年,找不到合適房子的老人入住的情況也在增多。

之前電視台就有記者在所謂的事故物件裡住了一宿,之前的人中暑死在了屋子裡,現任租客是個小姐姐,記者在半夜聽到了天花板和牆壁的撞擊聲。

不過小姐姐並不在意,並且表示還會住在屋子裡。也有人說,其實不論哪幢公寓幾百幾千年前都有可能是墓地或者戰場。

感興趣的朋友可以看一下小野不由美寫的《殘穢》,講的就是土地被污染後發生的恐怖事件。不管怎麼說,筆者個人對事故物件還是有些怕怕的,真的很佩服那些敢在事故物件裡探險甚至居住的人。

 

 

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本文來源授權:微信公眾號「東京新青年」(ID:tokyomen)